Ипотека на комнату
Покупка комнаты в ипотеку – вариант приобретения жилья, который по-прежнему остается актуальным в Санкт-Петербурге. Несмотря на то, что рынок недвижимости предлагает сравнительно недорогие однокомнатные квартиры в новостройках, не у всех заемщиков есть возможность их приобрести.
Желание иметь, хотя бы небольшое, но свое жилье подталкивает людей искать банки, которые выдают ипотеки на покупку комнат в коммуналках. Таких банков не очень много, но они есть. К тому же комнаты обладают потенциалом, в связи с тем, что в СПб активно развивается программа по расселению коммуналок. Поэтому владелец комнаты, в перспективе может, стать владельцем отдельной квартиры.
Как получить ипотеку на комнату
Процедура получения ипотеки на комнату схожа с получением ипотеки на вторичное жилье - заемщику необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих его возможность оплачивать кредит, работоспособность и прочее. Но тут все-такие есть небольшие нюансы:
- Банк потребует от вас нотариально заверенный документ о том, что другие жильцы коммунальной квартиры не претендуют на покупку той комнаты, которую вы покупаете.
- Покупка комнаты в кредит предполагает внесение первоначальной стоимости комнаты от 10% до 40% от ее стоимости.
При выборе объекта недвижимости наша компания советует вам обратить внимание на такие факторы, как:
- Комната (как и вся квартира) на должна быть в аварийном состоянии
- В квартире обязательно должны быть все инженерные коммуникации, необходимые для жизни (водопровод, санузел и прочее)
- Площадь должна быть более 12 кв. м.
Банки Санкт-Петербурга не очень любят выдавать кредиты на комнаты, поскольку сумма кредита не очень большая (как правило); если банку придется продавать комнату, это будет не очень просто.
Компания «CreditRight» помогает своим клиентам найти и получить кредиты именно на те цели, которые им интересны. Поэтому, если вы хотите взять ипотечный кредит на комнату, мы подберем для вас все банки Петербурга, которые подходят под ваши требования и отправим сразу несколько заявок. Таким образом, повышается возможность получения ипотеки, а также есть возможность выбора их нескольких предложений.